GUIA DO CONSÓRCIO
Sumário
Aumento ou diminuição da carta de crédito: entenda como funciona
A chance de realizar o aumento ou diminuição da carta de crédito é um fator importante para todos os futuros consorciados.
Esta possibilidade pode ser muito útil na hora de escolher outro bem ou serviço, ou ainda, abater as parcelas que ainda restam para o término do pagamento do investimento.
Para entender como este processo funciona, preparamos um conteúdo completo para você ficar a par de tudo. Boa leitura!
O que é e como funciona a alteração do valor da carta de crédito
Para alterar este valor, é preciso encaminhar um pedido de análise para a empresa responsável pela administração do grupo.
Depois disso, a empresa irá avaliar se o grupo vai conseguir suportar o novo valor estipulado. Também vai fazer um novo cálculo para as mensalidades e irá investigar se o cliente que fez o pedido tem capacidade de honrar o novo compromisso.
Entretanto, o imóvel que você deseja adquirir agora foi estipulado em 200 mil reais. Para analisar se você vai conseguir arcar com os custos e responsabilidades do novo valor, a empresa precisa reavaliar seu status enquanto cliente.
Posso aumentar ou reduzir meu crédito no consórcio?
Se você desejar reduzir o valor do crédito, a diferença entre o montante estipulado previamente e o novo valor deve ser usada de uma maneira específica.
Estas questões, que precisam estar em acordo com a Circular 3.432 estabelecida pelo Banco Central do Brasil, devem estar explicitadas no contrato, e podem ser diferentes de acordo com cada grupo, modalidade de consórcio e empresa responsável.
É importante reforçar que o procedimento para aumentar ou reduzir seu crédito é algo que, idealmente, precisa ser discutido com os outros membros do grupo, para evitar que alguém saia prejudicado.
Como funciona o reajuste da carta de crédito
Esta taxa pode parecer como um gasto a mais para quem ainda não está familiarizado com o assunto, mas cumpre um papel importantíssimo. É graças à taxa de reajuste que a administradora do consórcio consegue garantir que o bem ou serviço almejado não fique desvalorizado ao longo do tempo.
Depois da primeira reunião do grupo, a atualização do valor será realizada anualmente. Em algumas empresas e modelos de consórcio, é possível que este reajuste aconteça com outra frequência, algo que deve estar posto de forma clara no contrato.
Como é feito o reajuste do consórcio
A empresa realiza um estudo para prever seu índice para o próximo ano. A porcentagem prevista é aplicada às parcelas dos membros do grupo, mesmo daqueles que já foram contemplados no início do consórcio.
Isso porque, mesmo depois de ter adquirido a carta de crédito, os consorciados ainda são obrigados a honrar com as parcelas previstas até que o grupo seja encerrado.
Quando o valor do bem é menor que a carta de crédito?
Diante da possibilidade do preço do bem ser menor do que o valor da carta de crédito, saiba que é possível fazer as adaptações necessárias, se você estiver ao lado de uma empresa de confiança, como a Porto Vale Consórcio.
Afinal, é natural que os bens sofram variações de preço no mercado com a passagem do tempo. Por isso, é indispensável que as administradoras ofereçam a flexibilidade necessária para que o consorciado possa usar a carta da melhor forma possível.
A Circular 3.432 do Banco Central do Brasil prevê três maneiras possíveis para que você possa fazer uso da diferença do valor da sua carta de crédito:
“I – Pagamento de obrigações financeiras, vinculadas ao bem ou serviço, observado o limite total de 10% (dez por cento) do valor do crédito objeto da contemplação, relativamente às despesas com transferência de propriedade, tributos, registros cartoriais, instituições de registro e seguros;
II – Quitação das prestações vincendas na forma estabelecida no contrato;
III – Devolução do crédito em espécie ao consorciado quando suas obrigações financeiras, para com o grupo, estiverem integralmente quitadas.”
Para entender melhor como se daria o uso do crédito neste tipo de realidade, pense que você foi contemplado com uma carta no valor de 300 mil reais em um consórcio de imóveis Porto Seguro.
Caso o imóvel que você quer comprar tenha sido avaliado em torno dos 250 mil, você ainda poderá usar sua carta contemplada para adquirir a propriedade e usar o valor excedente para acertar outras questões pertinentes ao imóvel, por exemplo.
É possível aumentar o valor da carta de crédito?
Se você fechou um contrato com um grupo do consórcio Porto Seguro, o primeiro passo para saber se será possível aumentar o valor da carta de crédito é entrar em contato com os agentes da empresa.
É preciso confirmar se uma alteração contratual é possível dentro do seu grupo. Afinal, qualquer tipo de alteração pode afetar os demais integrantes.
Outro ponto importante no qual você deve prestar atenção é: não é possível solicitar o aumento da carta de crédito depois de contemplado.
Seja você o cotista que acabou de ganhar a carta ou alguém que comprou uma carta já contemplada, tenha a ciência de que, neste caso, alterar o valor do crédito não é possível.
Como reduzir o valor da parcela do consórcio
Ao autorizar a mudança de valor do crédito, a administradora realiza um novo cálculo sobre o saldo devedor. Este é feito em acordo com o novo valor do crédito, o que automaticamente vai refletir nas prestações que você ainda precisa pagar.
Para saber sobre outras possibilidades, não deixe de conversar com a sua empresa. Para quem fechar negócio com os grupos do consórcio Porto Seguro, o atendimento é rápido e personalizado.
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